# NITEROIMOVEIS _ Consultores Autônomos

> NITEROIMOVEIS _ Consultores Autônomos é uma imobiliária atuante em Niterói, Maricá, São Gonçalo e regiões - Rio de Janeiro, CRECI 83088. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Somos Consultores Imobiliários Autônomos com propósito de conectar pessoas às melhores oportunidades do mercado em Niterói, Maricá , São Gonçalo e regiões do RJ. Nosso compromisso é construir parcerias sólidas, confiáveis e duradouras.


Compreendemos que cada projeto de vida é único. Por isso, atuamos com um portfólio amplo e altamente diversificado, que atende desde de quem busca realizar o sonho do primeiro imóvel, até investidores que buscam rentabilidade para seu capital e  ativos para portfólio.

Trabalhamos com lançamentos, novos, usados, oportunidades, terrenos, áreas prontas para construir e off-Maker. 



Pautados pela ética profissional, oferecemos uma consultoria personalizada que se adapta ao seu perfil. Junto aos nossos parceiros, entregamos o dinamismo e a segurança necessária para que cada transação, seja ela, uma grande operação patrimonial ou início de um sonho, seja realizada com absoluta tranquilidade.


Faça parte desta trajetória de sucesso, venha conversar conosco e encontre a oportunidade certa para seu momento, realize o seu próximo passo conosco!

Marah (21) 96632-1988

Vladimir Geovani (21) 97128-3741

## Contato

- CRECI: 83088
- Telefone: (21) 96632-1988
- Telefone alternativo: (21) 97128-3741
- Email: mhpgestao@gmail.com
- Website: https://www.niteroimoveis.com.br

## Endereço

- O Imóvel que você busca, você encontra aqui!, .
- Bairro: Imóveis é o investimento certo para o seu futuro
- Niterói, Maricá, São Gonçalo e regiões - RJ

## Serviços especiais

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## Diferenciais

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## Informações gerais

niteroimoveis



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## Bairros principais

- [Mutuá - São Gonçalo (3 imóveis)](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=mutua-776747)
- [Ingá - Niterói (2 imóveis)](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=inga-775927)
- [Piratininga - Niterói (2 imóveis)](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=piratininga-776771)
- [Centro - São Gonçalo (2 imóveis)](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=centro-775925)
- [Colubande - São Gonçalo (2 imóveis)](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=colubande-775883)
- [Vila Lage - São Gonçalo (1 imóveis)](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=vila%20lage-778447)
- [São Lourenço - Niterói (1 imóveis)](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=sao%20lourenco-778913)
- [Amendoeira - São Gonçalo (1 imóveis)](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=amendoeira-777546)
- [Itaipu - Niterói (1 imóveis)](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=itaipu-776770)
- [Maravista - Niterói (1 imóveis)](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=maravista-779804)

## Condomínios

- [Badi Gabriel - São Gonçalo/RJ](https://www.niteroimoveis.com.br/condominio/badi-gabriel)
- [Residencial Dianthus - Niterói/RJ](https://www.niteroimoveis.com.br/condominio/residencial-dianthus)
- [San Francisco - São Gonçalo/RJ](https://www.niteroimoveis.com.br/condominio/san-francisco)
- [Dahlia Residence](https://www.niteroimoveis.com.br/condominio/dahlia-residence)

## Buscas populares

- [Casa Duplex para venda em São Gonçalo](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20Duplex&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Gon%C3%A7alo)
- [Apartamento para venda em Niterói](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Niter%C3%B3i)
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- [Casa em Condomínio para venda em São Gonçalo](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Gon%C3%A7alo)
- [Em Construção para venda em Niterói](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?tipo=Em%20Constru%C3%A7%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Niter%C3%B3i)
- [Casa / Sobrado para venda em São Gonçalo](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20%2F%20Sobrado&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Gon%C3%A7alo)

## Novidades

- [Em Construção no Itaipu, Niterói - R$ 756.700](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4361335/em-construcao-venda-niterasup3i-itaipu)
- [Casa Duplex no Camboinhas, Niterói - R$ 3.300.000](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4360269/casa-duplex-venda-niterasup3i-camboinhas)
- [Apartamento no Centro, São Gonçalo - R$ 300.000](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4359475/apartamento-venda-sapoundo-gonasectalo-centro)
- [Casa Duplex no Maravista, Niterói - R$ 980.000](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4359467/casa-duplex-venda-niterasup3i-maravista)
- [Apartamento](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4359430/apartamento-venda)
- [Casa no São Lourenço, Niterói - R$ 586.000](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4353314/casa-venda-niterasup3i-sapoundo-lourenasecto)
- [Casa Duplex no Porto da Pedra, São Gonçalo - R$ 500.000](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4352244/casa-duplex-venda-sapoundo-gonasectalo-porto-da-pedra)
- [Apartamento no Ingá, Niterói - R$ 795.000](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4351711/apartamento-venda-niterasup3i-ingaiexcl)
- [Casa Duplex no Piratininga, Niterói - R$ 1.200.000](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4351018/casa-duplex-venda-niterasup3i-piratininga)
- [Apartamento no Vila Lage, São Gonçalo - R$ 200.000](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4350693/apartamento-venda-sapoundo-gonasectalo-vila-lage)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 22


### Em Construção - M_072615

- Referência: M_072615
- Tipo: Em Construção
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 756.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,23 m²
- Gerais:
  - Sol da tarde
- Áreas Comuns:
  - Salão de festa
  - Bicicletário
- Infraestrutura:
  - Elevador social
- Lazer:
  - Playground
  - Churrasqueira
  - Espaço Fitness
  - Piscina
  - Quadra
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Escolas
  - Farmácias
  - Praias
  - Restaurantes / Gastronomia
  - Supermercado / Padaria
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
- Descrição: Apartamento garden de 2 quartos, sendo uma suíte com uma vaga de garagem na Região Oceânica de Niterói  Empreendimento com obras avançadas Para quem deseja uma área de lazer premium com salão de festas, espaço fitness equipado, quadra de beach tennis recreativa, playground para as crianças, piscina com revestimento cerâmico e deck este empreendimento é a escolha certa! Área privativa total de 93,23 m², é composta por 02 (dois) quartos, sendo 01 (uma) suíte e 01 (um) dormitório, circulação, 01 (um) banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, varanda, área garden e 01 (uma) vaga de garagem.
**Imagens:**

- ![Plantadah103bl1 (principal)](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202608012213099918.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202608012213102021.jpeg)
- ![Obras](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202608012213119237.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4361335/em-construcao-venda-niterasup3i-rj-itaipu)

### Casa Duplex - V_CD072618

- Referência: V_CD072618
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 3.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Mobiliado
- Acabamentos:
  - Armários planejados cozinha
  - Bancadas de granito/ mármore
  - Armários planejados quartos
  - Armários planejados banheiros
  - Blindex nos banheiros
- Áreas Privativas:
  - Closet
  - Lavabo
  - Suíte
  - Varanda / Varanda Gourmet
- Infraestrutura:
  - Acessibilidade
- Lazer:
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Escolas
  - Farmácias
  - Lagoa
  - Praias
  - Restaurantes / Gastronomia
  - Shopping Center
  - Supermercado / Padaria
  - Universidade/ Faculdade
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 13.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/men
- Descrição:  Em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, projetada para oferecer conforto, elegância e praticidade. Sala integrada em conceito aberto com pé-direito elevado , 3 Suítes suites confortáveis, Cozinha planejada e copa, Área de serviço e despensa, Lavabo e quarto de apoio 5 banheiros, garagem para 5 carros.  Espaço gourmet com churrasqueira, Piscina elegante, Varandas privativas em duas suítes, Closets nas suítes principais  Diferenciais:  Energia solar fotovoltaica, Projeto de iluminação exclusivo, Escada em quartzo, claraboia e guarda-corpo em vidro, Móveis planejados, Sistema de alarme e câmeras de segurança, Portão automatizado e ar-condicionado.  Localização privilegiada, próxima a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. Uma casa Porteira Fechada, que une design contemporâneo, acabamento impecável e qualidade de vida.. Ideal para quem deseja viver com estilo, segurança e bem-estar em Niterói.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607311458457716.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607311458437124.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607311458449317.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607311458443603.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607311458448438.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607311458446192.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607311458446603.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607311458451988.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607311458453352.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4360269/casa-duplex-venda-niterasup3i-rj-camboinhas)

### Apartamento - V_AP072617

- Referência: V_AP072617
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 86,00 m²
  - Área total: 86,00 m²
- Acabamentos:
  - Armários planejados cozinha
  - Bancadas de granito/ mármore
  - Blindex nos banheiros
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Hall de Entrada decorado
- Infraestrutura:
  - Acessibilidade
  - Elevador de serviço
  - Elevador social
- Lazer:
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Escolas
  - Farmácias
  - Restaurantes / Gastronomia
  - Shopping Center
  - Supermercado / Padaria
  - Universidade/ Faculdade
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 3.488,00
- Taxas: Condomínio: R$ 844,62 | IPTU: R$ 77,14/men
- Descrição: Apartamento à venda no Edifício San Francisco!   Localização privilegiada     •    Situado na Rua Coronel Moreira César     •    No Centro de São Gonçalo/RJ, com ótima infraestrutura ao redor! Comércio e conveniência     •    Cercado por mercados, padarias, bancos, farmácias, escolas, igrejas e muito mais!     •    A poucos minutos do Shopping Partage e com fácil acesso ao transporte público.  Sobre o imóvel     •    Prédio único com 2 elevadores      •    Portaria 24h para sua segurança      •    Salão de festas e espaço gourmet para momentos especiais      •    Varanda para mais conforto      •    Sala ampla com 2 ambientes      •    Cozinha e área de serviço      •    1 banheiro social      •    2 quartos      •    1 vaga na escritura      •    Inclui Móveis Planejados na cozinha e banheiro. - Imóvel de fundos, recebe sol da manhã e é totalmente livre do barulho da rua.  Diferenciais     •    Fácil acesso para o Rio e Niterói, ideal para quem trabalha ou estuda na região!  Agende uma visita e conheça seu novo lar! 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607310006577647.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607310006087848.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607310006092285.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607310006118833.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607310006133296.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260731000615182.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607310006174128.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260731000619790.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607310006213093.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607310006236028.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.niteroimoveis.com.br/imovel/4359475/apartamento-venda-sapoundo-gonasectalo-rj-centro)

### Casa Duplex - V_CA072616

- Referência: V_CA072616
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 228,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Closet
  - Lavabo
  - Mezanino
  - Quintal
  - Suíte
  - Varanda / Varanda Gourmet
- Infraestrutura:
  - Acessibilidade
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escolas
  - Farmácias
  - Praias
  - Restaurantes / Gastronomia
  - Supermercado / Padaria
  - Universidade/ Faculdade
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 4.298,00
- Taxas: IPTU: R$ 420,00/men
- Descrição: você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar, esta casa na Rua Edson Zuzart Junior é a sua oportunidade. Localizada no coração do Maravista, esta residência em centro de terreno oferece total privacidade e ventilação. Destaques do Imóvel: Pavimento Térreo: Ampla sala de estar e jantar integradas, ideais para receber. São 2 quartos (1 suíte), lavabo, cozinha funcional e área de serviço independente. Pavimento Superior: Acesso por uma imponente escada de madeira maciça que leva a um mezanino com sala íntima. São 2 suítes com closets exclusivos e sacadas privativas a suíte master com vista frontal e a segunda suíte com vista lateral. Lazer Privativo: Desfrute de momentos inesquecíveis em uma bela piscina de azulejo, espaço gourmet com churrasqueira, varanda espaçosa para rede e um chuveirão refrescante. Diferenciais: Edícula completa (quarto e banheiro), despensa, canil planejado e garagem coberta para 2 carros.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607302327156745.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607302327125906.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607302327137562.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607302327133864.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607302327136495.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607302327143889.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607302327148866.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607302327142298.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607302327147855.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607302327167425.jpeg)


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### Apartamento - Código 4359430

- Referência: Código 4359430
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:

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### Casa - V_CA072615

- Referência: V_CA072615
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Lourenço
- Valor: R$ 586.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 177,00 m²
- Acabamentos:
  - Armários planejados cozinha
  - Bancadas de granito/ mármore
  - Blindex nos banheiros
- Áreas Privativas:
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Acessibilidade
- Proximidades:
  - Farmácias
  - Restaurantes / Gastronomia
  - Supermercado / Padaria
  - Universidade/ Faculdade
- Valor por m²: R$ 3.906,00
- Taxas: IPTU: R$ 278,00/men
- Descrição: Casa à venda em São Lourenço – Niterói/RJ Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais tradicionais de Niterói! Localizada no bairro São Lourenço, esta casa oferece ambientes bem distribuídos e ótima estrutura para toda a família. O imóvel conta com uma agradável área externa totalmente revestida em cerâmica, garagem com portão de acesso interno, varanda coberta e muro com grades que se estendem até a cobertura da varanda, proporcionando mais segurança. A sala é ampla, com elegante piso em porcelanato brilhante, ideal para receber familiares e amigos. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Ambos os banheiros possuem box em vidro e armários. A copa e a cozinha são amplas e totalmente revestidas em cerâmica, oferecendo praticidade e fácil manutenção. A casa também dispõe de uma pequena área de serviço localizada sob a escada de alvenaria, revestida em cerâmica, que dá acesso ao terraço. No terraço, o imóvel surpreende com mais uma suíte e uma excelente área coberta, protegida por grades de alumínio, perfeita para criar um espaço gourmet, área de lazer ou convivência. Destaques do imóvel: - Área externa toda em cerâmica; - Garagem com portão e acesso interno; - Varanda coberta e grades de proteção; - Sala ampla com piso em porcelanato; - 3 suítes no total? Não — 2 quartos no pavimento principal (1 suíte) e 1 suíte no terraço; - Banheiro social; - Banheiros com box e armários; - Copa e cozinha revestidas em cerâmica; - Área de serviço; - Terraço com suíte e ampla área coberta. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel. Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando para morar com conforto e segurança em São Lourenço, Niterói!
**Imagens:**

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### Casa Duplex - V_CD072614

- Referência: V_CD072614
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Porto da Pedra
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 163,45 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Acabamentos:
  - Armários planejados cozinha
  - Bancadas de granito/ mármore
  - Blindex nos banheiros
- Áreas Privativas:
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Escolas
  - Farmácias
  - Restaurantes / Gastronomia
  - Shopping Center
  - Supermercado / Padaria
  - Universidade/ Faculdade
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 3.059,00
- Taxas: IPTU: R$ 160,00/men
- Descrição: Esta casa duplex é a oportunidade que você procurava para morar com conforto e espaço. Com uma área privativa de 163,45 m² e um amplo terreno de 360 m², ela oferece o ambiente perfeito para a sua família. No primeiro andar, você encontra uma charmosa varanda frontal, uma sala espaçosa para receber amigos, um lavabo para maior comodidade e uma cozinha funcional. A área externa conta com um quintal lateral e uma vaga de garagem coberta. A diversão está garantida na área de lazer, com uma lavanderia equipada com lavabo e uma varanda gourmet para desfrutar de momentos inesquecíveis. No segundo piso, o espaço privativo conta com um hall que distribui para os três quartos, um banheiro social e uma sacada em um dos quartos, ideal para relaxar e apreciar a vista. Não perca a chance de transformar esta casa em seu novo lar! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607291213083971.jpeg)
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### Apartamento - V_AP072611

- Referência: V_AP072611
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Valor: R$ 795.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Hall de Entrada decorado
- Infraestrutura:
  - Acessibilidade
  - Elevador de serviço
  - Elevador social
- Lazer:
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Escolas
  - Farmácias
  - Praias
  - Restaurantes / Gastronomia
  - Supermercado / Padaria
  - Universidade/ Faculdade
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 7.950,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.750,00
- Descrição: 3 Quartos espaçosos, ideais para o conforto de toda a família. ​Sala ampla e aconchegante, perfeita para dois ambientes. ​Cozinha moderna e funcional, já equipada com armários planejados. ​Banheiro Social reformado. ​Área de Serviço separada, complementada por uma dependência completa (quarto e banheiro de serviço), oferecendo versatilidade e praticidade. ​Duas portas de acesso, com entrada social e de serviço, proporcionando maior privacidade e organização. ​1 Vaga de Garagem escriturada. ​O acabamento de alto padrão e a reforma recente garantem que você não terá nenhuma preocupação: é só trazer as malas! Localizado em uma região de fácil acesso, ele une o charme dos detalhes clássicos com a funcionalidade da vida moderna. ​Agende sua visita e venha se encantar com o seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa Duplex - V_CA072610

- Referência: V_CA072610
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 267,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Acabamentos:
  - Armários planejados cozinha
  - Bancadas de granito/ mármore
  - Armários planejados quartos
  - Armários planejados banheiros
  - Blindex nos banheiros
- Áreas Comuns:
  - Hall de Entrada decorado
- Áreas Privativas:
  - Home Office / Escritório
  - Lavabo
  - Quintal
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escolas
  - Lagoa
  - Praias
  - Restaurantes / Gastronomia
- Valor por m²: R$ 4.494,00
- Descrição: Casa duplex dos sonhos entre a Praia e Lagoa de Piratininga! Se você busca uma casa espaçosa, moderna e com lazer completo em um dos locais mais belos de Niterói, sua procura acabou! Apresentamos esta incrível casa duplex com 267m² de área construída, localizada próxima à deslumbrante Lagoa de Piratininga. Desfrute de momentos inesquecíveis na área externa: * Piscina grande: perfeita para relaxar e se refrescar nos dias de sol. * Área gourmet com churrasqueira: ideal para reunir amigos e familiares e celebrar momentos especiais. * Varanda: um espaço agradável para descansar e apreciar a vista. * Área livre com vaga para dois carros: praticidade e segurança para sua família. * Anexo com sala, quarto e banheiro: espaço adicional para hóspedes ou para uso como escritório. Aconchegue-se nos espaços internos: * Hall de entrada: um toque de elegância ao entrar na casa. * Sala de estar, sala de jantar e sala de TV: ambientes amplos e confortáveis para receber visitas e desfrutar de momentos em família. * Copa-cozinha: funcionalidade e praticidade no preparo de suas refeições. * Lavabo e banheiro social: para maior comodidade de seus convidados. * 1 quarto (escritório): ideal para trabalhar em casa ou para criar um espaço de estudo. * 2 suítes, sendo uma com closet e varanda: privacidade e conforto para seus momentos de descanso. * Banheiros das suítes com banheira e box blindex: um toque de luxo e sofisticação. Localização privilegiada: A casa está localizada em um bairro tranquilo e valorizado, próximo à Lagoa de Piratininga, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca esta oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos! Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel incrível!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260728160719604.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607281607053237.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607281607072401.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607281607083208.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607281607092825.jpeg)
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### Apartamento - V_AP07269

- Referência: V_AP07269
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Vila Lage
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,82 m²
  - Área total: 40,82 m²
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Espaço Coworking
  - Hall de Entrada decorado
  - Lavanderia coletiva
  - Minimercado / Conveniência interna
  - Sala de Reuniões
- Infraestrutura:
  - Acessibilidade
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Deck molhado
  - Espaço Fitness
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Quadra
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Escolas
  - Farmácias
  - Restaurantes / Gastronomia
  - Supermercado / Padaria
  - Universidade/ Faculdade
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 4.899,00
- Taxas: Condomínio: R$ 386,36 | IPTU: R$ 56,73/men
- Descrição: Apartamento com sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, uma vaga. Condomínio novo, que oferece segurança com portaria 24 horas, lazer, boa localização, com acesso rápido ao centro de São Gonçalo, pois tem ponto de ônibus na porta, proximidade de supermercados, colégios e toda rede comercial da região
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607281501409797.jpeg)
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### Casa / Sobrado - M_CO72613

- Referência: M_CO72613
- Tipo: Casa / Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Mutuá
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área do terreno: 294,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Escolas
  - Farmácias
  - Shopping Center
  - Supermercado / Padaria
- Descrição: Oportunidade Única no Mutuá, São Gonçalo: Imóvel Multifamiliar em Terreno de 360m² com 4 Moradias Independentes! Ideal para Investidores (Renda Passiva com Aluguel) ou Famílias que buscam independência e espaço. Se você procura um investimento de retorno ou a oportunidade de morar e ainda gerar renda extra mensal no coração de São Gonçalo, este imóvel no Mutuá é a escolha perfeita. Situado em um terreno generoso de 360m², o imóvel conta com 294m² de área construída distribuídos estrategicamente em 4 unidades residenciais com entradas totalmente individuais. Detalhamento das Unidades Casa de nº01 (Pavimento Superior) Área Privativa: 63 m² Estrutura: Entrada privativa, 2 quartos (sendo o quarto principal amplo com lavabo privativo), sala e cozinha integradas em conceito aberto, banheiro social, despensa e área de serviço. Acesso individual por escada Estado de Conservação: Estrutura pronta, com piso em toda a casa, necessitando apenas de finalização em alguns acabamentos e parte elétrica (pouco investimento para morar / locação imediata). Casa de nº 02 (Térrea) Área Privativa: 63 m² Estrutura: Térrea com entrada privativa, 2 quartos (sendo o quarto principal amplo com lavabo privativo), sala confortável, cozinha e banheiro social. Diferencial: Possui pequeno quintal privativo. Estado de Conservação: Necessita de pequenos detalhes de acabamento interno e elétrica para estar pronta para morar e/ou alugar. Casa de nº 03 + Anexo Kitnet (Pavimento Superior) Estrutura Principal: Entrada privativa, 2 quartos amplos, extremamente claros e bem ventilados, sala e cozinha em conceito aberto, banheiro social, área descoberta. Anexo Bônus (Kitnet): Composto por quarto, mini cozinha, banheiro e área descoberta própria. (Excelente para sublocação individual!) Estado de Conservação: Poucos ajustes de acabamento e elétrica pendentes. Casa de n° 04 (Térrea em Estrutura / Esqueleto) Estrutura: Entrada privativa, unidade em fase de construção/esqueleto, permitindo personalização total do...
**Imagens:**

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### Sobrado - V_SO07268

- Referência: V_SO07268
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Mutuá
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Quintal
- Proximidades:
  - Escolas
  - Farmácias
  - Restaurantes / Gastronomia
  - Shopping Center
  - Supermercado / Padaria
  - Universidade/ Faculdade
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Descrição: Vendo sobrado em rua fechada com portão eletrônico em São Gonçalo. o Sobrado possui garagem coberta na área térrea; ao subir as escadas, nos deparamos com uma varanda enorme e aconchegante para partilhar momentos incríveis com a família. A sala de estar é espaçosa e confortável; são dois quartos atendidos por um banheiro social, armários planejados: cozinha, banheiro e varanda, área de serviço e quintal com árvores frutíferas e um depósito. Um pequeno pomar no seu lar: jaboticaba, ameixa, limão, ichia, acerola e manga, há câmeras de segurança instaladas nos portões, local privilegiado, extremamente tranquilo e a pouquíssimos metros do Partage Shopping São Gonçalo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260727221913113.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607272219125557.jpeg)
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### Casa Térrea - V_CA07267

- Referência: V_CA07267
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Bairro: Mutuá
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Acabamentos:
  - Armários planejados cozinha
  - Bancadas de granito/ mármore
  - Armários planejados quartos
  - Armários planejados banheiros
  - Blindex nos banheiros
- Áreas Privativas:
  - Closet
  - Suíte
  - Varanda / Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Escolas
  - Farmácias
  - Restaurantes / Gastronomia
  - Shopping Center
  - Supermercado / Padaria
  - Universidade/ Faculdade
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 4.375,00
- Descrição: Uma Casa Convidativa para Você! Esta casa oferece um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para quem busca conforto e praticidade.  * Espaços Amplos e Bem Distribuídos:    * Sala com piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso, proporcionando um visual moderno e elegante.    * Cozinha com armários planejados, ideal para preparar suas refeições com praticidade.    * Dois quartos, sendo um deles suíte com closet, oferecendo privacidade e organização.    * Banheiros com armários e box em blindex, garantindo conforto e praticidade.    * Área de serviço e área gourmet com churrasqueira de tijolos, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares.  * Acabamento de Qualidade:    * Porcelanato em todos os cômodos, proporcionando durabilidade e fácil limpeza.    * Móveis planejados nos quartos, otimizando o espaço e oferecendo um design moderno. Destaques:  * Varanda: Um espaço externo para relaxar e apreciar a vista.  * Luzes indiretas: Cria um ambiente aconchegante e sofisticado.  * Churrasqueira de tijolos: Ideal para reunir amigos e familiares. Ideal para:  * Famílias que buscam um lar confortável e moderno.  * Pessoas que apreciam um ambiente bem decorado e funcional.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607272020437320.jpeg)
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### Casa em Condomínio - M_CC072612

- Referência: M_CC072612
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 95,62 m²
  - Área total: 95,62 m²
- Acabamentos:
  - Armários planejados cozinha
  - Bancadas de granito/ mármore
  - Blindex nos banheiros
- Áreas Privativas:
  - Closet
  - Lavabo
  - Quintal
  - Varanda / Varanda Gourmet
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Valor por m²: R$ 25.555,00
- Descrição: Linda Casa de Vila com 2 Quartos (com Closet), Área Gourmet e Garagem no Colubandé – 95 m² Uma casa completa para chamar de lar! Espaço, segurança e conforto para sua família em uma Vila! Se você procura a independência de uma casa com a tranquilidade de uma Vila, esta é a oportunidade ideal. Com 95 m² de área privativa, este imóvel se destaca pela excelente distribuição interna, espaço gourmet para lazer. Conforto, segurança e excelente espaço em condomínio estritamente familiar. Encantadora casa dúplex em vila com apenas 9 unidades no Colubandé, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia. Com 95 m² de área privativa e excelente acabamento, o imóvel conta com ambientes amplos, bem arejados e iluminados. Distribuição do Imóvel: 1º Pavimento (Área Social e Lazer): Sala de Estar/Jantar: Ampla e iluminada, destacando-se pela elegante parede com revestimento canjiquinha/pedra decorativa e projeto de iluminação. Cozinha Espaçosa: Cozinha ampla com móveis planejados, bancada em granito e ótimo espaço para circulação. Lavabo: Conveniente para a área social no pavimento térreo. Área Externa & Lazer: Espaço gourmet privativo com churrasqueira e bancada para reuniões em família, área de serviço funcional e ducha externa. Garagem Privativa: Vaga de garagem coberta por pergolado de madeira com portão em régua de madeira. 2º Pavimento (Área Íntima): Dormitórios: 2 quartos amplos, bem arejados, iluminados e com closet. Banheiro Social: Banheiro completo atendendo aos dormitórios. Destaques do Condomínio e Localização: Ambiente Familiar: Vila fechada, silenciosa e com poucas famílias (apenas 9 casas). Acesso: Portão eletrônico/automático para carros. Excelente Localização: Ponto de referência próximo à antiga Servel Chevrolet no Colubandé, com fácil acesso a transportes, comércio local e principais vias. Informações Financeiras & Documentação: Valor de Venda: R$ 230.000,00 Documentação: Documentação OK , Aceita financiamento bancário! (Faça sua simulação conosc...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.niteroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607252138539171.jpeg)
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### Terreno - V_TB07266

- Referência: V_TB07266
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Amendoeira
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 833,00
- Descrição: Excelente oportunidade para investidores! Terreno com 360 m², muito bem localizado, oferecendo excelente potencial para geração de renda e valorização. O imóvel conta com benfeitorias compostas por 3 casas, cada uma com 2 quartos, além de 2 pequenos comércios já construídos. As casas estão localizadas com acesso pela Rua Felício João Belchior, enquanto os comércios ocupam uma posição estratégica na esquina da Rua Felício João Belchior com a Rua Felipe Mascarenhas, proporcionando ótima visibilidade para atividades comerciais. Ideal para quem busca um imóvel com perfil de investimento, possibilitando renda através de locação residencial e comercial em um único terreno. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - M_AP07263

- Referência: M_AP07263
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,44 m²
- Áreas Comuns:
  - Hall de Entrada decorado
- Áreas Privativas:
  - Varanda / Varanda Gourmet
- Infraestrutura:
  - Elevador social
- Lazer:
  - Rooftop
- Proximidades:
  - Escolas
  - Farmácias
  - Lagoa
  - Praias
  - Restaurantes / Gastronomia
  - Shopping Center
  - Supermercado / Padaria
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 9.213,00
- Descrição: Apartamento de 1 Quarto com Varanda Praia de Piratininga   🏖️ A Poucos Passos da Praia  📐 56,44 m² Privativos  ☀️ Possui Varanda  📈 Excelente para Rentabilidade   Procurando um imóvel prático, planta inteligente e em localização estratégica na Região Oceânica? Com 56,44 m² de área privativa muito bem aproveitados, ideal para quem quer morar bem ou investir em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Área Privativa: 56,44 m² 1 Quarto aconchegante Sala de estar iluminada Varanda ventilada Cozinha com área de serviço integrada Banheiro social Circulação interna inteligente (Unidade sem vaga de garagem) Por que escolher este imóvel? Localização Nobre: Entre a Praia e a Lagoa de Piratininga. Qualidade de vida: a poucos passos da praia  Alta Liquidez para Investimento: Imóveis de 1 quarto na orla de Piratininga possuem alta procura para locação. Venha conhecer de perto este apartamento! Entre em contato e agende uma visita.    
- Observações: Projeto com uma estrutura moderna planejada para atender com exclusividade às necessidades dos moradores.
**Imagens:**

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### Terreno - M_TE07268

- Referência: M_TE07268
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Mutuá
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Terreno de 498 m² em São Miguel / Mutuá , São Gonçalo | Documentação Ok & Localização Estratégica Oportunidade Imperdível para Construtores e Projetos Residenciais no Coração de São Miguel (ao lado do Mutuá)  Procurando o local perfeito para construir sua casa dos sonhos ou investir em um empreendimento de rentabilidade em São Gonçalo? Este terreno de 498 m² reúne a combinação exata entre segurança de uma rua familiar e residencial, infraestrutura urbana completa e acesso a pé às principais vias da região. Documentação OK ✨ Por que este terreno se destaca no mercado de São Gonçalo? Topografia em Aclive (Valorização Arquitetônica): Permite criar projetos contemporâneos em patamares/níveis, garantindo vista, maior privacidade da rua, iluminação natural constante e ventilação cruzada. Logística Impecável (Faça tudo a pé, de carro ou ônibus): A poucos metros de grandes avenidas e marcos do bairro, transporte público próximo, acesso às principais vias, comércio local e acesso fácil a região do centro de São Gonçalo. Segurança & Perfil Familiar: Localizado em uma rua tranquila e residencial, perfeita para quem busca paz sem se afastar do centro urbano. Terreno amplo com 498 m² de área privativa, oferecendo diversas possibilidades de layout. 📍 Localização Privilegiada & Conveniência Acessível (Tudo muito próximo ao seu novo endereço) 300m do Corpo de Bombeiros 500m da Av. Paula Lemos e Colégio Santa Mônica 400m da Av. Presidente Kennedy 500m da Av. 18 do Forte Apenas 5 minutos do Partage Shopping São Gonçalo Próximo ao comércio local, farmácias, bancos, escolas e farta rede de transporte público para São Gonçalo, Niterói e Rio de Janeiro. Terreno de 498m² em São Miguel – Excelente Oportunidade Procurando a localização ideal e segura para o seu próximo investimento em São Gonçalo? Este terreno de 498 m² em São Miguel, reúne as características que valorizam um projeto. Por que este terreno é uma excelente oportunidade? *Rua Familiar e Tranquila: Localizado numa rua residenci...
**Imagens:**

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### Casa Duplex - V_CD07265

- Referência: V_CD07265
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Barro Vermelho
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 108,00 m²
  - Área do terreno: 108,78 m²
- Valor por m²: R$ 3.861,00
- Descrição: Oportunidade! Conforto, Requinte e Lazer! Prepare-se para viver com a qualidade de vida que você e sua família merecem nesta casa verdadeiramente espaçosa e com acabamentos de alto padrão no tradicional e bem localizado bairro do Barro Vermelho. Seu Novo Lar em Destaque: Design e Acabamentos Refinados: Uma casa que une beleza e durabilidade. O piso em porcelanato na sala confere um toque moderno e elegante, complementado pela sanca em gesso com iluminação indireta, criando ambientes acolhedores e sofisticados. O pé direito alto potencializa a sensação de amplitude e ventilação. Espaço de Convivência Impecável: A sala é generosa, perfeitamente dividida em confortáveis áreas de Jantar e TV. O charmoso Jardim de Inverno proporciona um toque de natureza e tranquilidade no coração da casa. Cozinha Completa: Funcionalidade e estilo com armários planejados, bancada e coifa, prontas para o seu dia a dia e para receber amigos. 3 Quartos Aconchegantes: Incluindo uma suíte privativa com um espaçoso closet, um verdadeiro refúgio. Os demais cômodos apresentam piso frio de fácil manutenção. Banheiros Sofisticados: Os 2 banheiros contam com armários, box e nichos em blindex, além de possuírem ventilação natural, garantindo frescor e bem-estar. Área Externa e Lazer Premium: O grande destaque é o Terraço Gourmet, o local perfeito para celebrar a vida! Com guarda-corpo em blindex, oferece segurança e uma vista agradável. O imóvel ainda dispõe de uma varanda no primeiro pavimento e uma lavanderia prática. Detalhes que Fazem a Diferença: A escada interna é um show à parte, revestida em granito e com moderno guarda-corpo em blindex. Estrutura e Localização: Garagem coberta para 1 carro. Construída em um Terreno de 488 m², com área útil de 108,78 m², oferece um excelente potencial de expansão ou paisagismo. O bairro Barro Vermelho é estratégico, com acesso facilitado ao centro de São Gonçalo e a Niterói, além de contar com comércio e escolas tradicionais. Venha conhecer e se encantar por...
**Imagens:**

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### Apartamento - V_AP07264

- Referência: V_AP07264
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 941,00 | IPTU: R$ 5.098,58/anu
- Descrição: Apartamento amplo e confortável, ideal para quem busca espaço, praticidade e qualidade de vida. Localizado na Rua Visconde de Morais, bairro Ingá, Niterói, o imóvel está em uma excelente região, com fácil acesso a comércio, serviços e conveniências. O apartamento possui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de dependência completa de empregada, oferecendo mais funcionalidade para toda a família. Conta com uma ampla sala em L, proporcionando ambientes integrados e bem distribuídos, além de uma varanda espaçosa, perfeita para momentos de lazer e descanso. O imóvel possui ainda móveis planejados nos quartos, cozinha e banheiros, agregando mais organização, sofisticação e aproveitamento inteligente dos espaços. Dispõe de 1 vaga de garagem e está em posição frontal para a rua principal, garantindo excelente localização, ventilação e iluminação natural. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança: piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e portaria com porteiro 24 horas. Excelente oportunidade para quem procura conforto, segurança e um imóvel pronto para morar. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - V_AP07263

- Referência: V_AP07263
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Valor por m²: R$ 66.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 521,04 | IPTU: R$ 579,64/anu
**Imagens:**

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### Casa Duplex - V_CD07262

- Referência: V_CD07262
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Covanca
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 38,00/men
- Descrição: Casa Duplex com Espaço Gourmet e Piscina – Pronta para Morar! Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e praticidade! Esta charmosa casa duplex oferece, no primeiro pavimento, uma ampla sala, cozinha americana com armários planejados e cooktop, área de serviço e uma agradável área externa. O destaque fica por conta do espaço gourmet coberto com churrasqueira, piscina e quintal, perfeito para reunir a família e os amigos. No segundo pavimento, o imóvel conta com 2 quartos, banheiro social e uma varanda, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Aceita financiamento bancário. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.
**Imagens:**

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### Casa Duplex - V_CD07261

- Referência: V_CD07261
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,56 m²
  - Área total: 77,56 m²
  - Área do terreno: 77,56 m²
- Valor por m²: R$ 3.610,00
- Taxas: IPTU: R$ 59,00/men
- Descrição: Casa duplex em condomínio exclusivo com apenas 10 unidades na rua Maria Fonseca, Colubandê. O imóvel despõe no 1º piso: Sala, cozinha independente, lavabo, garagem fechada e coberta, 2º piso: 2 quartos, sendo 1 com sacadam, banheiro social. Acabamento completo em piso cerâmico, escada interna com rodapés, portas, janelas e guarda corpo em madeira, garagem em piso cerâmico antiderrapante rua tranquila e fácil acesso à transportes para Niterói e Centro de São Gonçalo, próximo aos Supermercados Atacadão e Guanabara, Policlínica do Colubandê e posto Halley.  Documentação Ok,  Aceita Financiamento. Agende sua visita.
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