Apartamento para Venda

Código: M_AP07263

Bairro: Piratininga

Área Útil: 56,44 m²

Andar: 1

Valor por m²: 9.213,00

Empreendimento

Estágio da Obra: Pré Acabado | Término em: Setembro de 2026

Venha Morar em Piratininga entre a lagoa e o mar

Características

• Hall de Entrada decorado

• Varanda / Varanda Gourmet

• Elevador social

• Rooftop

• Escolas

• Farmácias

• Lagoa

• Praias

• Restaurantes / Gastronomia

• Shopping Center

• Supermercado / Padaria

• Portão Eletrônico

• Portaria 24h

Pontos Fortes

 🏖️ A Poucos Passos da Praia

 📐 56,44 m² Privativos

 ☀️ Possui Varanda

 📈 Excelente para Rentabilidade

Observações

Projeto com uma estrutura moderna planejada para atender com exclusividade às necessidades dos moradores.

Informações sobre o bairro

Piratininga: O Encontro Perfeito Entre Natureza, Qualidade de Vida & Infraestrutura em Niteróii
Piratininga é, sem dúvidas, um dos bairros mais desejados e valorizados da Região Oceânica de Niterói, conhecido por seu clima praiano, atmosfera acolhedora e paisagens de tirar o fôlego, o bairro oferece o equilíbrio ideal para quem busca fugir da agitação dos grandes centros sem abrir mão de uma infraestrutura urbana completa e moderna. À praia de Piratininga em Niterói conecta a sofisticação urbana à liberdade de viver entre o mar e a natureza é o que faz de Piratininga uma das regiões mais valorizadas do mercado imobiliário do Estado do Rio de Janeiro. Localizado na Região Oceânica de Niterói, o bairro combina praias deslumbrantes, lagoa,  infraestrutura completa de comércio e gastronomia, além de um estilo de vida focado em bem-estar e alta qualidade de vida. 
Destaques & Estilo de Vida em Piratininga:
Praia de Piratininga: Com seu calçadão ideal para caminhadas, quiosques charmosos e uma vista espetacular para o Rio de Janeiro, é o ponto de encontro perfeito para práticas de esportes ao ar livre como futevôlei, surf ou simplesmente gosta de admirar um pôr do sol inesquecível.
Orla da Lagoa de Piratininga (Parque Orla Piratininga  _ POP): Um dos maiores projetos de ecoturismo e urbanismo da região, oferecendo ciclovias, mirantes, áreas de convivência e contato direto com a natureza local.
📍 Localização Estratégica & Acessibilidade
Piratininga ocupa uma posição geográfica privilegiada na Região Oceânica. O bairro conta com fácil acesso pelo Túnel Charitas-Cafubá, permitindo uma conexão rápida com a Zona Sul de Niterói e o Catamarã de Charitas em poucos minutos. 
Conexão com o Rio de Janeiro: Acesso facilitado pela Ponte Rio/Niterói via Charitas ou pela TransOceânica (BHLS).
Mobilidade Local: Atendido pelo corredor BHLS, com estações integradas que ligam a Região Oceânica ao Centro e à Zona Sul da cidade.
🏡 Infraestrutura, Comércio & Serviços
O bairro se desenvolveu mantendo a essência residencial, porém com um ecossistema comercial forte e moderno na Avenida Central (Av. Almirante Tamandaré) e no entorno do Trevo de Piratininga.
Gastronomia & Lazer: Polo gastronômico diversificado, incluindo restaurantes na Orla da Praia, quiosques, bares e os tradicionais restaurantes.
Comércio & Conveniência: Supermercados de grande porte (como Multimarket e Zona Sul próximo), farmácias 24h, academias de alto padrão, clínicas médicas, galerias comerciais, shopping.
Educação: Proximidade com colégios de excelência e creches bilíngues 
Viver em Piratininga é ter o privilégio de escolher diariamente entre diferentes cenários de lazer & qualidade de vida 
Por que investir ou morar em Piratininga?
Combinando valorização imobiliária constante, Piratininga apresenta uma das valorizações mais consistentes de Niterói, impulsionada por constantes obras de mobilidade e saneamento da Prefeitura, segurança e um estilo de vida focado em bem-estar e saúde, Piratininga não é apenas um bairro para investir e morar, é um lugar para viver com qualidade todos os dias. 

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